Аренда земли до 2064 года с возможностью постройки автомойки и магазина под 3% от кадастровой стоимости

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор земельного участка обязан использовать арендованный земельный участок только в соответствии с целевым назначением, установленным землепользователем. Если на земельном участке было установлено целевое назначение для обслуживания автотранспорта, арендатор не имеет права использовать свободную площадь под магазин. В случае предъявления претензий об использовании земельного участка не по целевому назначению, арендатору необходимо обратиться к землепользователю для согласования с произведенными изменениями в использовании земельного участка. Также рекомендую получить консультацию у эксперта в данной области, так как решение данной проблемы может потребовать судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса Вы можете предъявить следующие документы:

1. Договор аренды земли на обслуживание автотранспорта, действующий до 2064 года.

2. Документы свидетельствующие о собственности на здание автомойки.

3. Договор аренды свободной площади под магазин.

4. Расчет коэффициента по уплате платежей в размере 3% от кадастровой стоимости.

5. Документы по использованию земли в соответствии с ее целевым назначением.

Советую обратиться к юристу для детального анализа документов и разработки стратегии по защите Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ:
  • Статья 602. Договор аренды недвижимости
  • Статья 660. Истечение срока договора аренды
• Земельный кодекс РФ:
  • Статья 12. Значение термина "целевое использование земельных участков"
  • Статья 32. Право собственности на земельный участок
  • Статья 36. Договор аренды земельного участка
  • Статья 38. Условия договора аренды земельного участка
  • Статья 104. Порядок использования земельных участков в границах населенных пунктов
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
  • Статья 10. Право аренды земельных участков, отведенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества