Оформление земли под ЛПХ: определение кадастровой стоимости, написание заявления, аренда, собственность в сельской местности.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участки земли, находящиеся в сельской местности, могут быть оформлены в собственность только путем приобретения прав на них в соответствии с законодательством о земле. Это означает, что если вы хотите оформить данный участок в собственность, вам необходимо будет приобрести права на него, например, путем выкупа у землевладельца или путем участия в аукционе на приобретение права собственности на указанный участок земли.

Перераспределение уже зарегистрированных участков земли возможно только в определенных случаях, предусмотренных законодательством и только после соответствующих разрешительных процедур. В связи с этим, перераспределение невозможно в данном конкретном случае.

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо обратиться в орган Росреестра по месту расположения данного участка. Ваше заявление будет рассмотрено и в случае удовлетворения заявления, будет выдан соответствующий документ о праве собственности на земельный участок.

При этом, важно учитывать, что при нахождении участка в сельской местности, возможен отдельный порядок регистрации прав на земельные участки. Например, может потребоваться проведение аукциона или конкурса на право владения земельным участком, а в некоторых случаях отсутствие возможности приватизации земли.

Путем перераспределения прав на землю также можно оформить право собственности на земельный участок. Однако для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который на основе решения собрания граждан может провести перераспределение прав на земелю. Кроме этого, необходимо учитывать ограничения перераспределения земель в сельской местности, которые установлены законодательными актами, и что перераспределение может быть произведено только если ранее не было приватизации данного земельного участка.

Лучшим вариантом для решения данного вопроса является приватизация земельного участка, если такая возможность предоставляется законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 21, 22, 39 и др.);
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9 и др.);
3. Закон Российской Федерации "О перераспределении земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 2, 3 и др.).

Относительно вопроса о возможности оформления участка земли в собственность, следует отметить, что оформление права собственности на земельный участок возможно только при наличии соответствующих оснований, установленных законодательством. Такие основания, в частности, могут быть связаны с приватизацией земельного участка или с его приобретением на аукционе. При этом, с учетом того, что участок земли находится на территории сельской местности, следует сверяться с дополнительными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в данной сфере. В рамках перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, право на землю может быть передано только на условиях аренды, что следует иметь в виду при решении вопроса о возможности оформления права собственности на земельный участок.