Аренда земельного участка для постройки автомойки: фундамент, металлический каркас и правила оформления в собственность

Здравствуйте!

Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, капитальное строение - это здание, сооружение, сооружение иное, возводимое из фундамента (подушки) или несущих конструкций, имеющих долговечность не менее 25 лет, предназначенное для постоянного использования.

В данном случае, поскольку Вы планируете строить фундаментную плиту высотой 30 см., а затем на ней наварить металлический каркас и обшить его профлистом и утеплителем, это может рассматриваться как капитальное строение.

Однако для статуса капитального строения требуется установить его долговечность, поэтому необходимо уточнить, какой срок службы планируется для этого сооружения. Если предполагается использование данного строения на более чем 25 лет, то оно является капитальным строением.

Относительно Вашего второго вопроса, стоит отметить, что оформление права собственности на земельный участок, который арендован, возможно только в случае, если участок является земельным участком находящимся в муниципальной или государственной собственности, и на который заключен договор аренды на 49 и более лет.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для Вас.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка; 2) Проект строительства автомойки с уточнением всех технических параметров и материалов, используемых при строительстве; 3) Заявление на оформление участка в собственность после длительного срока аренды.

Ответ на первый вопрос зависит от того, как законодательство Российской Федерации определяет понятие капитального строения. Обычно, под капитальным строением понимается здание или сооружение, предназначенное для длительного использования, с возможностью капитального ремонта. Следовательно, наличие фундамента, металлического каркаса и кровли, изготовленных из устойчивых материалов, может рассматриваться как капитальное строение.

Ответ на второй вопрос зависит от условий договора аренды земельного участка. В соответствии с Законом о градостроительной деятельности, по истечении срока договора аренды земельного участка, земля и объекты, находящиеся на ней, переходят в собственность землевладельца. Однако, в некоторых договорах аренды предусматривается возможность выкупа земельного участка, на котором находятся построенные объекты. Поэтому, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка.

1) Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства") 2) Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О вещных правах").