Аренда земли для собственников апартаментов: вопросы правомерности и возможности заключения договора

Заключение договора аренды земли является правомерным, если данное требование соответствует законодательству Российской Федерации, а также условиям, установленным в договоре купли-продажи апартаментов. При этом необходимо учитывать, что права собственника земельного участка и права собственников апартаментов могут быть различны. Если договор купли-продажи не содержит запрета на аренду земли застройщиком, то требование собственника является правомерным. Однако, перед установлением договора аренды земли, необходимо тщательно изучить все юридические документы и получить профессиональную консультацию юриста.

Для проверки правомерности требования собственника необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности застройщика на землю, а также с документами, регулирующими отношения между собственником земли и собственниками апартаментов, в том числе уставом или регламентом правления многоквартирного дома.

Если у землепользователя (в данном случае застройщика) есть законные основания для сдачи в аренду земли, то собственникам апартаментов можно заключить договор аренды земли (доли) на основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения. Однако, необходимо понимать, что условия аренды земли и доли земли могут быть ограничены договором между собственником земли и застройщиком, а также нормативными актами, регулирующими условия использования земельных участков конкретного назначения. Поэтому, перед подписанием договора аренды земли (доли) собственникам апартаментов необходимо ознакомиться с предварительными условиями и ограничениями использования земельного участка в данном случае.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 649 Гражданского кодекса Российской Федерации.