Пункты о возмещении затрат при расторжении договора и снижение расходов на аренду имущества: советы для собственников апартаментов

Здравствуйте, Станислав. Согласно законодательству Российской Федерации, условия договора не должны противоречить законодательству и общепринятым нормам. Если какое-то условие договора смущает вас и кажется неправомерным, вам следует обратиться к юристу для консультации и сопровождения в заключении договора или его расторжении.

Вы можете рассмотреть возможность пересмотра условий договора и обсудить их с управляющей компанией. Если невозможно договориться по вопросу условий договора, вы можете отказаться от его заключения или расторгнуть его соответствующим образом.

Если вы решите не сдавать в аренду имущество управляющей компании и организовать свой собственный сервис по сдаче апартаментов, вам следует изучить законодательство об аренде и сдаче недвижимости в аренду и заключить соответствующие договоры с арендаторами. Однако, в этом случае на вас будут ложиться все обязанности по управлению и обслуживанию имущества, включая выплату коммунальных платежей, уплату налогов и т.д.

Я готов оказать вам юридическую консультацию и сопровождение по данному вопросу за плату. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного с управляющей компанией, которая занимается сдачей в аренду апартаментов. Если в договоре прописано, что при расторжении договора все затраты по комплектованию номера, проведенных ремонтов и прочее будут возмещены арендатором, то у вас есть два варианта: либо согласиться с данными условиями, либо попытаться договориться с управляющей компанией о том, чтобы эти расходы были ниже или не взимались вообще.

Если же вы хотите организовать свой сервис по сдаче апартаментов и не сдавать их управляющей компании, то вам необходимо также ознакомиться с договором, заключенным с управляющей компанией, и проверить, нет ли в нем ограничений на самостоятельную сдачу апартаментов. Также, возможно, вам придется самостоятельно заниматься комплектованием номера, проведением ремонта, оплатой коммунальных услуг, страховки имущества, уплатой налогов и прочее.

Для более детальной консультации и юридического сопровождения вам нужно обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, который специализируется в данной области законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-426, 508-512)
• Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (статьи 6, 7, 8)
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 20, 21, 22)

Данные статьи могут помочь определить права и обязанности сторон договора, ограничения на возмещение затрат, порядок расторжения договора, вопросы аренды и управления имуществом. Однако для полноценного юридического сопровождения и консультации рекомендуется обращаться к профильному юристу.