Аренда земельного участка с выкупом после строительства дома в неясной правовой ситуации

В данной ситуации важно уточнить, имеются ли прямые договорные обязательства между жителями посёлка и активистами, которые хотят создать ТСН и взимать платежи. Кроме того, необходимо исследовать договор аренды участка, чтобы определить возможность его выкупа и условия использования.

Общие правила застройки земельных участков, в том числе относительно оформления права собственности и выполнения благоустройства, определены в Федеральном законе от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Если активисты не могут обосновать свои претензии законодательно, то я бы рекомендовал обратиться за помощью к адвокату, чтобы защитить свои права и выяснить возможные действия по разрешению конфликта.

Для решения данного вопроса нужно уточнить ряд важных моментов, таких как правовой статус самих активистов и основание их действий, установленные в договоре с государством обязательства по благоустройству поселка, право требования обязательных ежемесячных платежей и целевых сборов, а также положения закона о ТСЖ и УК в отношении собственности на земельном участке.

По законодательству Российской Федерации, договор аренды земельного участка, заключенный между государством и арендатором, является обязательством на условиях, определенных в договоре. Если в договоре не было указано, что поселок является закрытым, то любые действия активистов по созданию ТСН или обязательных ежемесячных платежей и целевых сборов должны быть согласованы с арендодателем и соответствующими органами местного самоуправления.

Дополнительно, на основании Закона "Об управлении многоквартирными домами", можно заключить, что активисты имеют право создать ТСЖ или УК только в том случае, если более чем 50% собственников земельных участков в поселке согласны на их создание и на обязательные ежемесячные платежи и целевые сборы.

Поэтому, если вы не являетесь собственником земельного участка в поселке и не участвовали в создании ТСН или УК, а также не согласны на обязательные ежемесячные платежи и целевые сборы, то вам следует обратиться к юристу для консультации по правовой защите ваших интересов в данной ситуации.

Статья 307 ГК РФ "Договор аренды" и статья 37 Закона РФ "О ТСЖ" могут быть применимы к данной ситуации.