Аренда с выкупом дома с неясной собственностью: оценка рисков

В данной ситуации наличие проблем с собственностью может повлиять на заключение сделки аренды с последующим выкупом. В случае, если оспаривание права сестры на наследство приведет к изменению собственника недвижимости, арендная сделка может не иметь юридической силы. Кроме того, следует учитывать возможность появления дополнительных наследников, которые также могут иметь право на наследство и на долю в данной недвижимости. Прежде чем заключать такую сделку, необходимо тщательно изучить документы на недвижимость и обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследственного права.

Для решения этого вопроса потребуются сведения об имущественных правах сестры и брата на данный жилой дом. В частности, следует выяснить, каким образом сестра получила право на наследство, было ли это решением суда или она стала наследницей на основании завещания, и что происходит с долей брата в наследстве. Также важно уточнить, законно ли они предлагают дом в аренду и какие условия аренды и выкупа они предлагают.

Потенциальные риски в данной сделке могут быть связаны с возможной неопределенностью собственности на дом и правом на выкуп, что может привести к возникновению споров и претензий со стороны других заинтересованных лиц, в том числе брата сестры. Также возможны различные стандартные риски, связанные с договором аренды. Однако, конкретно на данном этапе без полной информации о ситуации с грамотным толкованием законодательства РФ, правильной рекомендации дать невозможно.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 1301-1310 ГК РФ "Договор аренды", статьи 554-562 ГК РФ "Купля-продажа", статья 255 ГПК РФ "Участие собственника в иске".