Аренда земли с выкупом для строительства дома в Московской области: решение проблемы подбора участка сельскохозяйственного назначения

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при желании государства предоставить земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства, данный участок должен иметь статус земельных участков, определенных для этой цели. Земельные участки сельскохозяйственного назначения не относятся к таковым. Если вы все же желаете арендовать землю данного участка с целью строительства жилого дома, необходимо обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на разрешение таких вопросов, с просьбой о переводе земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Однако такие переводы возможны не во всех случаях и могут требовать дополнительных условий и согласований.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) территории, на которой расположен данный участок земли, в целях получения информации о возможности изменения целевого назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения и выдачи разрешения на строительство жилого дома.

В качестве документов, понадобятся следующие: - заявление на изменение целевого назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения; - кадастровый паспорт земельного участка; - документы, подтверждающие право на использование земельного участка и право на строительство.

При изменении целевого назначения земельного участка, следует учитывать таможенные и налоговые последствия данной операции, а также, необходимость получения соответствующих разрешений от компетентных органов власти.

Статья 22, 39, 40, 41, 42, 43, 44 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".