Аренда торгового помещения по выгодной ставке + экономия на налогах с арендодателем

Добрый вечер! Если Вы заключите договор аренды с физическим лицом, то несете риск того, что Ваш арендодатель может не только не оплачивать необходимые налоги, но и нарушить условия договора и не допускать Вас к помещению. Кроме того, в случае возникновения споров и нарушений, правомерность Вашей позиции может быть оспорена в судебном порядке, т.к. в договоре не будет упоминания об ИП. Если же Вы заключите договор аренды как ИП, то необходимо будет платить страховые взносы в фонды и 6% НДФЛ, что также является риском для Вас. В любом случае, рекомендуем Вам обратиться к специалистам для консультации и составления правильного договора, учитывающего все законодательные требования и минимизирующего Ваши риски.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды торгового помещения, в котором должны быть указаны условия оплаты, срок действия договора, размер арендной платы и другие существенные условия.

2. Документы, подтверждающие регистрацию Вашего ИП, в том числе выписку из ЕГРИП.

3. Различные налоговые документы, такие как регистрация в налоговой инспекции, свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика и т.д.

4. В случае заключения договора аренды между двумя физическими лицами, Вам может потребоваться документ, подтверждающий оплату арендной платы, а также другие дополнительные документы, связанные с расчетами между Вами и арендодателем.

В отношении рисков, при заключении договора аренды торгового помещения Вы должны быть предельно внимательны. Наиболее очевидным риском является потенциальная неоплата арендной платы со стороны арендатора или невыполнение им иных условий договора. Однако, при заключении юридически значимых договоров, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет Вам минимизировать риски и защитить свои интересы.

Статья 346.32 Налогового кодекса РФ (НДФЛ, удерживаемый и перечисляемый налоговым агентом).

Статья 346.40 Налогового кодекса РФ (ответственность налогового агента за удержание и перечисление НДФЛ).

Статья 54 Гражданского кодекса РФ (права и обязанности арендатора и арендодателя).

Статьи 261-265 Гражданского кодекса РФ (ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств).