Аренда помещения под магазин маникюрных товаров: как сформулировать и оговориться с арендодателем о форс-мажоре и вопросе арендной платы

Необходимо сформулировать заявление об официальном уведомлении арендодателя о форс-мажорных обстоятельствах, препятствующих выполнению арендных обязательств по договору, а именно о временной остановке деятельности магазина в связи с эпидемией COVID-19. В таком заявлении необходимо указать, что аренда не будет оплачиваться в период временной остановки работы и что срок действия арендного договора должен быть продлен на период временной остановки работы магазина. В случае, если в договоре предусмотрена ответственность за нарушение арендных обязательств, следует также уведомить арендодателя о невозможности проведения плановых платежей в условленные сроки, и о готовности погасить задолженность после остановки эпидемии и возобновления работы магазина.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендатором и арендодателем.
2. Документы, подтверждающие невозможность работы магазина маникюрных товаров в связи с коронавирусом, например, законодательные акты об ограничении деятельности данного типа предприятий.
3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие доходов арендатора в период простоя.
4. Документы, содержащие информацию об изменении экономической ситуации в стране в связи с пандемией коронавируса.

Для правильного формулирования и оговорки с арендодателем о форс-мажорных обстоятельствах следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить соответствующий документ и защитить интересы арендатора в этой ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 416 "Форс-мажорные обстоятельства";
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 451 "Изменение обстоятельств при исполнении обязательства";
3. Федеральный закон "Об аренде зданий и сооружений", Статьи 23-24 "Права и обязанности арендатора и арендодателя при наступлении форс-мажорных обстоятельств".