Аренда помещения под магазин одежды: правильный договор и разделение арендной платы между арендаторами

Какой договор аренды подписывать с новыми арендаторами для помещения свободного назначения под магазин одежды, площадью 61 м2 с торговым залом 29.2 м2 и если сумма аренды делится на 3-х, то как прописать в договоре, что если один арендатор съезжает, то сумма делится между 2-мя и как правильно называется этот договор?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для размещения трех арендаторов в помещении свободного назначения необходимо заключить договор совместной аренды. В договоре следует прописать условия о том, что арендная плата будет делиться между арендаторами поровну (на треть каждому), а также что в случае съезда одного из них, арендная плата будет делиться между оставшимися арендаторами поровну (на две трети каждому). Кроме того, в договоре необходимо уточнить условия использования общих зон, если таковые имеются.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо составить новый договор аренды помещения на основании результата переговоров между собственником помещения и будущими арендаторами. Заключение такого договора должно осуществляться в письменной форме, с необходимыми расчетами и прописанными условиями оплаты и сроков.

В рамках данного договора необходимо прописать все детали аренды помещения, включая сумму арендной платы, срок и порядок ее оплаты, а также условия и требования по эксплуатации помещения. Для прописывания условий изменения оплаты аренды в случае съезда одного из арендаторов, в договоре следует указать, что общая арендная плата делится поровну на всех арендаторов.

Такой договор называется договором о совместной аренде, в котором два или более лиц арендуют имущество на равных условиях. При составлении договора необходимо учитывать, что все арендаторы несут равные обязательства перед арендодателем и должны соблюдать правила эксплуатации помещения.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения этого вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 657-674) 2. Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 N 351-ФЗ (статьи 1-51) 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221-227)

Ответ на вопрос о том, какой договор аренды с ними подписывать и как прописать условие о делении арендной платы между арендаторами, зависит от ряда обстоятельств, таких как срок аренды, цель использования помещения и т.д. Поэтому необходимо провести более детальное изучение конкретной ситуации и составить договор аренды, учитывающий все нужды сторон и требования законодательства, документов и сертификатов, предъявляемых к сдаваемому в аренду помещению.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы