Аренда помещения под магазин одежды: правильный договор и разделение арендной платы между арендаторами

Для размещения трех арендаторов в помещении свободного назначения необходимо заключить договор совместной аренды. В договоре следует прописать условия о том, что арендная плата будет делиться между арендаторами поровну (на треть каждому), а также что в случае съезда одного из них, арендная плата будет делиться между оставшимися арендаторами поровну (на две трети каждому). Кроме того, в договоре необходимо уточнить условия использования общих зон, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходимо составить новый договор аренды помещения на основании результата переговоров между собственником помещения и будущими арендаторами. Заключение такого договора должно осуществляться в письменной форме, с необходимыми расчетами и прописанными условиями оплаты и сроков.

В рамках данного договора необходимо прописать все детали аренды помещения, включая сумму арендной платы, срок и порядок ее оплаты, а также условия и требования по эксплуатации помещения. Для прописывания условий изменения оплаты аренды в случае съезда одного из арендаторов, в договоре следует указать, что общая арендная плата делится поровну на всех арендаторов.

Такой договор называется договором о совместной аренде, в котором два или более лиц арендуют имущество на равных условиях. При составлении договора необходимо учитывать, что все арендаторы несут равные обязательства перед арендодателем и должны соблюдать правила эксплуатации помещения.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 657-674) 2. Федеральный закон "Об аренде" от 21.11.2011 N 351-ФЗ (статьи 1-51) 3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221-227)

Ответ на вопрос о том, какой договор аренды с ними подписывать и как прописать условие о делении арендной платы между арендаторами, зависит от ряда обстоятельств, таких как срок аренды, цель использования помещения и т.д. Поэтому необходимо провести более детальное изучение конкретной ситуации и составить договор аренды, учитывающий все нужды сторон и требования законодательства, документов и сертификатов, предъявляемых к сдаваемому в аренду помещению.