Аренда помещения: возможно ли заключить договор с арендодателем без регистрации-прописки?

Добрый день. При заключении договора аренды помещения стороны должны предоставить необходимые документы, подтверждающие их правоспособность и право на отчуждение арендуемого имущества. Отсутствие у арендодателя регистрации на данном жилом помещении не является препятствием для заключения договора аренды, при условии соблюдения иных законодательных требований. В частности, арендодатель обязан предоставить арендатору жилое помещение в надлежащем состоянии, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату и соблюдать правила эксплуатации помещения.

Для заключения договора аренды с арендодателем, который не имеет регистрации-прописки, требуется потребуется предоставление следующих документов: - паспорт арендодателя; - свидетельство о регистрации права собственности либо иное подтверждающее заявленное имущественное право на объект недвижимости, которое сдаётся в аренду; - договор между арендодателем и лицом, зарегистрированным в указанном помещении, которым арендатор планирует воспользоваться.

К сожалению, возможность заключения договора аренды с арендодателем без регистрации-прописки не полностью вам гарантирует, что все права будут защищены законодательством РФ в случае разногласий в будущем. Рекомендую вам обратиться к юристу для подробной консультации и оценки рисков в данной ситуации.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора аренды". Также необходимо учитывать требования законодательства о регистрации недвижимости и сделок с ней.