Аренда помещения: развеска люстр без повреждений потолка и спор с арендодателем

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, арендная плата включает в себя оплату за пользование арендуемым имуществом и за использование связанных с ним принадлежностей. При этом, если в результате использования имущества его потребительные свойства ухудшаются, то арендатор несет ответственность за такое ухудшение.

Однако, в данном конкретном случае, развешивание люстр для продажи не повредило потолок, тем самым не ухудшило потребительные свойства имущества, а следовательно использование потолка не должно быть оплачено дополнительно арендатором. Следовательно, арендодатель не имеет права взимать арендную плату за использование потолка в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды помещения и установленные в нем условия. Если договор не содержит оговорок о возможности взимания арендной платы за использование потолка и его элементов, то арендодатель не вправе требовать такую плату. В случае возникновения спорных вопросов по данному вопросу, могут потребоваться дополнительные документы, такие как заключение технической экспертизы о возможном повреждении потолка и предоставление акта осмотра помещения со стороны комиссии.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 628 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей. Понятие и основные положения"
• Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Арендная плата за использование имущества"
• Пункт 6 статьи 651 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора"
• Пункт 3 статьи 655 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"
• Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Определение размера возмещения вреда, причиненного имуществу"