Аренда нежилых помещений: можно ли сдавать подвалы и цокольные этажи санатория для проживания сотрудников?

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации нежилые помещения могут быть сданы в аренду для различных целей, в том числе и для проживания сотрудников. Однако необходимо уточнить, есть ли у вас соответствующие разрешительные документы на эксплуатацию данного санатория. Также следует обратить внимание на возможность возникновения различных юридических и финансовых вопросов в связи с арендой нежилых помещений, и рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения. В этом договоре должны быть четко определены условия аренды помещения, сроки, размер арендной платы, ответственность сторон и т.д.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилые помещения, которые предлагаются в аренду. Если помещения не принадлежат вам, то нужно иметь надлежащие документы, подтверждающие ваше право сдавать их в аренду.

3. Разрешение на использование помещений в качестве жилья. Для того чтобы сдавать нежилые помещения в аренду для проживания сотрудников, нужно иметь специальное разрешение на использование данных помещений в качестве жилых. Это разрешение можно получить в местных органах власти.

4. Сертификат соответствия. Если вы планируете сдавать помещения в аренду для проживания сотрудников, то необходимо иметь сертификат соответствия, подтверждающий соответствие помещений санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Этот сертификат можно получить в местном санитарно-эпидемиологическом управлении.

5. Лицензия на оказание услуг по предоставлению жилья в аренду. Если вы сдаёте нежилые помещения в аренду для проживания сотрудников, то нужно иметь лицензию на оказание услуг по предоставлению жилья в аренду. Эту лицензию можно получить в соответствующих органах власти.

Статья 618 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 23 Федерального закона о санаторно-курортных организациях.