Аренда нежилых помещений для временного проживания в жилом доме с отдельным выходом: возможно ли это по договору?

Если в договоре аренды недвижимости указано, что конкретные помещения предназначены для использования исключительно в качестве нежилых, то сдавать их для временного проживания в качестве апартаментов нельзя. Это может нарушать соглашение между сторонами и вызвать претензии со стороны арендатора, а также породить проблемы с контролирующими органами. Необходимо обратить внимание на условия договора и соблюдать их при сдаче имущества в аренду.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со всеми существующими документами на недвижимое имущество, такие как: договор аренды, правоустанавливающие документы (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и т.д.), документы, регулирующие использование и эксплуатацию данного недвижимого имущества (правила внутреннего распорядка, законы об аренде и пр.).

Если в предмете договора аренды указано, что сдаются нежилые помещения для использования в качестве нежилых, то сдача данного помещения в качестве апартаментов для временного проживания может быть противоречить условиям договора аренды. Необходимо также учитывать, что в Российской Федерации существуют законы, регулирующие использование жилой и нежилой недвижимости, и нарушение законодательства может повлечь за собой юридические последствия.

Таким образом, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми существующими документами, проконсультироваться с юристом и рассмотреть все возможности сдачи данного помещения, чтобы избежать нарушения закона и условий договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды недвижимого имущества, в котором указано назначение помещения.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде недвижимого имущества и использованию помещений.
3. Разрешительные документы на использование помещения в качестве жилого или нежилого помещения, выданные соответствующими государственными органами.
4. Доказательства того, что помещение соответствует требованиям жилого пространства, включая наличие отдельного входа, системы водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и других удобств, необходимых для комфортного проживания.

Исходя из предоставленной информации, необходимо уточнить, является ли данное помещение в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, жилым помещением. Если оно не имеет соответствующего разрешения на использование как жилое помещение, то сдавать его как апартаменты для временного проживания будет незаконно. Также необходимо уточнить, соответствует ли арендная плата, указанная в договоре аренды, сдаче помещения для временного проживания.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, гл. 39 "Аренда (найм) имущества", статьи 606-623; 2. Жилищный кодекс РФ, гл. 7 "Договор найма жилого помещения", статьи 676-692, в том числе статья 68, которая определяет, что жилое помещение подлежит использованию для проживания; 3. Федеральный закон "О рекламе", статьи 4, 5, 14, 23, которые касаются правил размещения рекламы и запрета ее размещения в жилых помещениях.

Следует отметить, что аренда нежилого помещения для использования в качестве нежилого по предмету договора не предполагает его использование для проживания. Поэтому сдача данного помещения в аренду для временного проживания может привести к нарушению действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606-617;

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30-36, 43-51, 63-65.