Аренда нежилого помещения: можно ли сдавать от имени ИП и исключить собственника из договора аренды?

Да, ИП Уткина, имеет право сдавать в аренду нежилое помещение от своего имени и получать деньги за аренду, если она получила на это полномочия от собственника помещения в соответствующей доверенности. Однако, для заключения договора аренды необходимо, чтобы в доверенности на ИП Уткиной присутствовала формулировка о праве на заключение договоров аренды. Налоги по доходу от аренды будут платиться ИП Уткиной.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Доверенность на все действия с имуществом физического лица Гусева, о которой говорится в вопросе. 2. Договор аренды нежилого помещения между ИП Уткиной и арендатором (если аренда будет осуществляться через ИП). 3. Документы, подтверждающие право ИП Уткиной сдавать в аренду здание, такие как свидетельство о регистрации ИП, устав ИП и т.д. 4. Документы, подтверждающие право Гусева на имущество, которым является нежилое помещение, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. 5. Документы, подтверждающие выполнение условий договора аренды и факт получения арендной платы.

Ответ на вопрос о праве ИП Уткиной сдавать нежилое помещение в аренду от своего имени зависит от того, что указано в доверенности, выданной Гусевым на ее имя. Если доверенность предоставляет полномочия на сдачу в аренду и проведение всех необходимых операций, то ИП Уткиной имеет право действовать от имени Гусева и получать арендную плату. Однако, необходимо учитывать, что при этом ИП Уткиной несет ответственность за выполнение всех обязательств по договору аренды и уплату налогов с полученных доходов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 481-490.