Аренда нежилого помещения: узнайте о правовых аспектах расторжения договора аренды

Собственник, сдавая часть уже арендованного помещения третьим лицам, может нарушать условия договора аренды и права арендатора, защищенные статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, он может нарушать статью 693 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что арендодатель обязан обеспечить арендатору беспрепятственное пользование арендованным имуществом. Для привлечения собственника к ответственности необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды с третьим лицом и требованием возмещения причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договоров аренды, коммуникаций с собственником и третьими лицами, а также любых других документов, которые могут подтвердить факты и обстоятельства данного случая.

В данной ситуации собственник нарушает положения статьи 614 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает собственника имущества не возмещать одновременно двум и более лицам право пользования имуществом. Также собственник может нарушать положения договора аренды и законодательство о защите прав арендаторов.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании права на пользование всем нежилым помещением целиком, а также требовать расторжения договора аренды с третьим лицом и возмещения причиненных убытков.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - запрещение сдачи в аренду имущества, находящегося в залоге у другого лица, если это не предусмотрено договором залога или соглашением залогодержателя;

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - запрет на сдачу имущества в субаренду без согласия арендодателя;

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды (с учётом условий договора);

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - моральный вред.