Написание договора расторжения аренды нежилого помещения с учётом ремонта и оплаты: советы и рекомендации

Для того чтобы юридически правильно оформить договор расторжения аренды нежилого помещения, необходимо в тексте договора указать следующие данные:

1. Дату заключения договора аренды нежилого помещения и его срок действия.
2. Сведения об арендодателе и арендаторе, включая их юридические наименования, место нахождения и контактные данные.
3. Условия расторжения договора аренды нежилого помещения, с указанием даты и причины расторжения.
4. Сведения об общей сумме задолженности арендатора перед арендодателем и указание того, что все обязательства по оплате арендной платы и иных платежей арендатором исполнены в полном объеме.
5. Данные о произведенных ремонтных работах в арендуемом помещении, с указанием информации о том, что эти работы были произведены арендатором, и что арендатором не было замечено никаких недостатков качества работ.
6. Данные о том, что арендатор предоставил все необходимые документы на помещение.
7. Утверждение сторон о том, что они более не имеют никаких исков и претензий друг к другу.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу для правильного оформления договора расторжения аренды нежилого помещения.

Для составления договора расторжения аренды нежилого помещения, Вам необходимо представить следующие документы:

1. Копия договора аренды, действующего на момент подписания расторжения.

2. Документы, подтверждающие проведение ремонтных работ, сделанных внутри помещения, включая водопроводные работы, установку розеток, вентиляцию, а также косметический ремонт.

3. Оригинал квитанции об оплате аренды за весь период, квитанций об оплате коммунальных услуг, если они существуют.

4. Оригинал акта приема-передачи помещения в исходном состоянии.

5. Любые другие документы, которые могут быть связаны с условиями расторжения, если они имеются.

По поводу самого текста договора расторжения, следует учесть, что он может выглядеть по-разному в зависимости от конкретного случая. Однако, в общих чертах, в тексте документа должны быть приведены следующие основные пункты:

1. Указание на то, что стороны решили расторгнуть действующий договор аренды и на какой период это будет сделано.

2. Уточнение, что арендатор обязан вернуть помещение в исходном состоянии, как это было зафиксировано в акте приема-передачи, после того, как период истечет.

3. Уведомление об оплате стоимости аренды и других связанных с арендой обязательных платежей до конца истекшего периода.

4. Указание на то, что все ремонтные работы, установка розеток, вентиляции и косметический ремонт были выполнены арендатором за свой счет и в полном объеме.

5. В конце документа оформляется подпись арендатора и арендодателя.

Обязательно! Для соблюдения юридической формы необходимо оформить договор в письменном виде в двух экземплярах, каждый из которых должен быть подписан обеими сторонами и заверен печатью организаций, если она имеются.

Ниже представлены статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 614-620.1);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 675-677, 680-682);
• Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 307-ФЗ "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости".

Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для составления правильного и полноценного договора расторжения аренды нежилого помещения.