Как удалить запрет на субаренду в договоре аренды нежилого помещения и сдавать его частично другим лицам без дополнительной регистрации

Здравствуйте!

Если в договоре аренды нежилого помещения имеется условие о запрете сдачи помещения в субаренду, то это условие является обязательным для сторон и не может быть изменено без согласия другой стороны.

Однако, если Вы и собственник помещения согласны на изменение условий договора, то можете составить дополнительное соглашение об удалении запрета на сдачу в субаренду.

При этом необходимо учесть, что любая сдача в аренду должна быть оформлена соответствующим договором, а его регистрация в Росреестре зависит от определенных обстоятельств. В случае нарушения правил регистрации сдачи в аренду, Вам могут быть применены административные или даже уголовные санкции.

Поэтому, прежде чем приступать к сдаче в аренду помещения, необходимо внимательно изучить законодательство и согласовывать дополнительные условия договора с собственником помещения.

Для решения данного вопроса в первую очередь понадобится сам договор аренды нежилого помещения, содержащий оговорку о запрете субаренды. Кроме того, необходимо ознакомиться с нормативными актами, регулирующими отношения в сфере аренды недвижимого имущества, а также судебной практикой по данному вопросу. Если арендатор желает составить дополнительное соглашение, удаляющее ограничение на сдачу в субаренду, рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, чтобы исключить возможность возникновения правовых проблем в будущем. Кроме того, в случае сдачи части помещения в аренду другим лицам, необходимо будет заключить соответствующий договор аренды и оформить его в соответствующих органах регистрации.

Статья 606 ГК РФ "Передача имущества в аренду", статья 610 ГК РФ "Договор аренды" и статья 614 ГК РФ "Основания для прекращения договора аренды". Также, статья 550 ГК РФ "Субаренда" может быть применима, если сдача в аренду другим лицам будет рассматриваться как субаренда.