Аренда квартиры: задержка оплаты и возврат залога - права арендодателя и арендатора

Арендодатель в праве требовать своевременной оплаты арендной платы в соответствии с условиями договора аренды. Если аренда была неоплачена в установленный срок, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с условиями договора. При этом, если в договоре было указано, что залог является не возвратным при неисполнении условий договора, арендодатель имеет право утверждать, что залог остается у него. Однако, следует изучить условия договора аренды для определения конкретных прав и обязанностей сторон и возможности расторжения договора.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, такой поступок арендодателя является неправомерным, если нет согласия сторон на досрочное прекращение договора. Ответственность и возможное расторжение договора определены условиями договора аренды жилого помещения, который должен содержать все необходимые условия и положения.

Для решения данного конкретного вопроса необходимо ознакомиться со всей документацией, включая договор аренды жилого помещения и залоговые документы, чтобы определить легитимность действий арендодателя. В любом случае, арендодатель не может самостоятельно выселить вас из квартиры, без решения суда и исполнительного листа.

Таким образом, рекомендуется обращаться к юристу для более детального анализа ситуации и выработки оптимальной стратегии защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу, включают:

Статья 615 Гражданского кодекса РФ о договоре аренды жилого помещения; Статья 651 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора пользоваться сданным в аренду имуществом и использовать его по своему усмотрению; Статья 652 Гражданского кодекса РФ о длительности договора аренды; Статья 687 Гражданского кодекса РФ о расторжении договоров аренды.

Конкретный ответ на вопрос зависит от условий договора аренды жилья и полномочий, которыми обладает арендодатель в соответствии с действующим законодательством.