Аренда комнаты: права арендатора, отказ, возврат денег, жалоба на арендодателя

Правомерность возвращения арендатором только 3 тысяч за аренду комнаты зависит от того, были ли условия об отказе от аренды согласованы с обеих сторон и установлены в договоре. Если договором предусмотрены условия об отказе от аренды, то сумма, которую вернул арендатор, может быть справедливой.

Однако, если договором не предусмотрены условия об отказе от аренды, то вся сумма, которая была уплачена за аренду за соответствующий период, может быть арендатору возвращена иском.

Что касается заявляемой жалобы на арендодателя в ФНС, то ФНС не является ответственным органом за контроль за сдачей комнат в аренду. В то же время, если арендодатель не платит налоги за аренду, это может быть причиной привлечения его к ответственности и уплате налога за комнату в соответствующий бюджет.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды комнаты;
2. Уведомление об отказе от аренды;
3. Квитанция об оплате 3 тысяч рублей;
4. Доказательства того, что арендодатель не выплачивает налоги за сдачу квартиры.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если в договоре аренды не сделано оговорки о возможности возвращения части суммы оплаты при досрочном расторжении договора, то арендодатель вправе удержать весь уплаченный залог. Однако, если в договоре содержатся условия, предусматривающие возврат определенной суммы при досрочном расторжении договора, то арендатор имеет право на возврат этой суммы.

Относительно неуплаты налогов арендодателем, необходимо обратить внимание, что сдача жилья в аренду является налогооблагаемой операцией, и арендодатель обязан уплачивать налоги на полученный доход. В случае нарушения этих обязательств, арендодатель может быть привлечен к ответственности и оштрафован соответствующими налоговыми органами.

Кроме того, по законодательству Российской Федерации, арендатор может обратиться в суд с иском о возврате уплаченной необоснованно суммы, если он докажет, что арендодатель нарушил условия договора аренды.

Статьи, применимые для данного случая:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат имущества, внесенного в исполнение договора аренды";

Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора по инициативе одной из сторон".

Кроме того, возможно, стоит обратиться к законодательству об аренде жилых помещений, если это действительно была жилая комната, в частности, к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Об аренде жилых помещений".