Возврат денег за аренду и депозит: права и обязанности арендодателя и арендатора

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор отказался от исполнения договора аренды нежилого помещения по своей вине до начала пользования им, то арендодатель вправе требовать удовлетворения своих потерь или взыскать плату. В данном случае, если арендодатель не был обязан осуществлять уборку после проживания арендатора, то списание депозита на уборку некорректно. Рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться решить вопрос мирным путем. Если это не удастся, можно обратиться в суд для взыскания уплаченной за аренду суммы и депозита.

Для решения вопроса о возврате денег за не прожитый месяц аренды и за неиспользованный депозит вам необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. По умолчанию, если договор аренды имеет срок, это означает, что арендатор обязан оплатить аренду за весь период согласно договору, независимо от того, находился ли он в квартире или нет. Однако, если предположить, что вы оставили квартиру в том же состоянии, как и получили ее, возможно, что большая часть депозита должна быть возвращена вам.

Следует обратить внимание на условия договора аренды, в том числе на то, есть ли в нем положения о возможности преждевременного прекращения договора аренды и в каком случае это может быть сделано. Если в договоре есть такие условия, то вы можете обратиться к ним и попытаться основаться на них при решении вопроса о возврате денег за не прожитый месяц.

Для решения вопроса о возврате депозита следует обратиться к условиям соглашения о его внесении и использовании. Если в договоре аренды указаны условия, согласно которым депозит предназначен для возмещения убытков, нанесенных арендодателю в случае испорченного имущества, следует обратиться к правилам использования депозита и требовать возврата оставшейся части.

Если взыскание суммы не получается в добровольном порядке, можно подать исковое заявление в районный суд с просьбой возврата средств. При этом необходимо предоставить суду доказательства своих претензий и условий договора аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"; 2) Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"; 3) Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Оплата аренды жилого помещения"; 4) Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора"; 5) Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Правила возврата залога".