Права и обязанности арендодателя и арендатора: отказ, повторное заключение, возможная потеря права на проживание

Здравствуйте! Если условие договора аренды жилья не соответствует законодательству Российской Федерации или противоречит договоренностям между арендатором и арендодателем, то арендатор имеет право отказаться от такого условия. Если же арендодатель настаивает на этом условии, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды жилья по основаниям, установленным законодательством. Однако, такие основания могут быть использованы только в случае выполнения определенных условий, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Действующий договор аренды жилья между вами и хозяином квартиры.
2. Предлагаемый хозяином договор аренды жилья с новым пунктом о плате за земельный налог.
3. Законодательство Российской Федерации об аренде жилого помещения.

Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, стороны могут вносить изменения и дополнения в договор аренды жилья с обоюдным согласием. Однако, если новый пункт договора не будет вам устраивать, вы вправе отказаться от его подписания. В случае отказа подписать новый договор, действующий договор аренды жилья продолжит сохранять свою силу.

Если хозяин квартиры попытается выселить вас из жилья без законных оснований, то это может рассматриваться как незаконное выселение, за которое ему могут быть применены административные или уголовные санкции в зависимости от характера совершенного нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 421. Проведение переговоров о заключении договора

Статья 432. Безвозмездное использование имущества

Статья 671. Основания расторжения договора об аренде жилого помещения

Статья 676. Права арендатора при расторжении договора об аренде жилого помещения.