Ситуация с арендой комнаты: отказ въезжающей, наличие тараканов и мышей, требование на возврат денег от арендатора и отказ владельца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у съемщика становится невозможным пользоваться арендованным жильем по причинам, не зависящим от него, он вправе потребовать от арендодателя расторжения договora аренды и возмещения понесенных им расходов. В данном случае, если договор аренды предусматривал возможность въезда в любой день, а жилье было непригодным для проживания из-за наличия тараканов и мышей, то съемщица могла бы потребовать от арендодателя возврата денег, которые были уплачены за комнату. Однако, необходимо обратить внимание на то, какой способ и каким образом была произведена оплата данной аренды, а также какие условия были согласованы сторонами в договоре аренды. В случае возникновения споров можно обратиться за юридической консультацией в организацию, занимающуюся защитой прав потребителей.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор найма комнаты, если такой был заключен.
2. Квитанция или иной документ, подтверждающий оплату за найм комнаты.
3. Документы, подтверждающие факт наличия тараканов и мышей в комнате, например, фото- или видеоматериалы.
4. Письменные заявления, подписанные вами и хозяйкой комнаты, о том, что комната не соответствует условиям договора.

На основании представленных документов можно обратиться в суд для возврата денежных средств, заплаченных за найм комнаты, либо для принудительного исполнения условий договора.

Статьи, которые могут быть применены:

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства наймодателя"

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права нанимателя"

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения"

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения"

Кроме того, необходимо учитывать нормы жилищного кодекса Российской Федерации и иные нормы законодательства, а также условия договора найма жилого помещения.