Как проверить наличие тараканов перед заключением договора аренды: опыт арендатора

Согласно ст. 610 ГК РФ, если квартира не пригодна для проживания по причине, за которые арендатор не отвечает, он вправе потребовать снижения арендной платы пропорционально времени, в течение которого квартира была не пригодна для проживания. Если арендатор не проживал в квартире ни дня, то он вправе потребовать полного возврата уплаченной арендной платы. Срок, прошедший с момента заключения договора аренды, в данном случае не является основанием для отказа в возврате денежных средств, если квартира не пригодна для проживания.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся договор аренды квартиры, доказательства обращения к хозяину квартиры с вопросом о наличии тараканов или другой живности в квартире (например, сообщение в мессенджере или электронной почте), доказательства того, что квартира была оставлена Вами в том же состоянии, в котором ее получили, а также доказательства того, что квартира действительно не пригодна к проживанию.

Согласно ст. 618 Гражданского Кодекса РФ, если вещь, предоставленная в аренду, не соответствует условиям договора аренды или назначению, арендатор имеет право на снижение арендной платы или расторжение договора и возврат уже уплаченной арендной платы.

Если квартира не пригодна для проживания из-за наличия тараканов или другой живности, арендатор может потребовать расторжения договора аренды и возврата в полном объеме уплаченной им арендной платы, а также возмещения причиненных ему убытков.

Что касается требования хозяина квартиры об оплате за 4 дня использования квартиры, то данный вопрос должен быть регулируем в соответствии с условиями договора аренды и законодательства РФ.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать указанные документы и сделать правильные выводы в данной ситуации.

Статья 621 ГК РФ "Недостатки вещи"
Статья 615 ГК РФ "Право арендатора на предъявление требований по гарантийному обслуживанию в течение срока аренды"
Статья 690 ГК РФ "Возврат арендной платы при досрочном расторжении договора аренды"