Запрос возврата оплаты аренды после досрочного расторжения договора из-за тараканов

Согласно условиям договора, предоставленного на фото, в случае досрочного расторжения арендной сделки арендатор обязан оплатить аренду до даты её окончания. Однако, если на момент заключения договора квартира уже была заражена тараканами, то это представляет собой нарушение прав арендатора, так как в этом случае сдавец не предоставил имущество в соответствии со своими обязательствами, предусмотренными договором. В таком случае, арендатор может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, заплаченных за месяц аренды и получить возмещение ущерба, причиненного ему в связи с неисполнением обязательств по договору со стороны сдавца.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами.
2. Документы, подтверждающие оплату аренды за месяц.
3. Фотографии, подтверждающие наличие тараканов в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на расторжение договора аренды при наличии существенных недостатков сдачи в аренду объекта. Такими недостатками можно считать, например, наличие в квартире тараканов.

В договоре аренды может быть предусмотрена процедура досрочного расторжения договора, в таком случае необходимо принять меры в соответствии с этой процедурой. Однако если процедура не предусмотрена, то арендатор может потребовать расторжения договора с возможностью возврата денежных средств, заплаченных за непрожитое время аренды.

Для того чтобы решиться на досрочное расторжение договора, арендатор должен заявить об этом в письменной форме и предоставить доказательства наличия существенных недостатков сданного в аренду объекта. Обращаем ваше внимание, что решение должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Следующие статьи закона могут быть применимы:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения";
2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора жилого помещения";
3. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения по основаниям, предусмотренным законом или договором";
4. Статья 615.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения по требованию арендатора в связи с нарушением условий договора";
5. Статья 615.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора, расторгающего договор аренды жилого помещения досрочно по требованию в связи с нарушением условий договора".