Квартира без посредника за 13000 рублей: важно знать перед заключением договора аренды

Согласно статье 612 гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения наемщик обязан уплатить арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором найма. Если жилой объект содержит недостатки, которые не могут быть устранены без существенных затрат или специальных знаний и навыков, наемщик вправе потребовать уменьшения арендной платы.

В данном случае, наемщик имеет право потребовать уменьшения арендной платы и/или устранения недостатков (наличия тараканов и отсутствия необходимой посуды). Однако, для этого необходимо составить протокол осмотра жилого помещения на момент заключения договора, где будут указаны все выявленные недостатки, при этом нужно убедиться, что хозяйка ознакомлена с этими недостатками и подписала данный документ. Таким образом, наемщик получит право потребовать от хозяйки устранения недостатков, а также может подать иск на уменьшение арендной платы.

В случае, если хозяйка не согласна устранять недостатки, либо не выполняет обязательства по указанному в договоре наему, наемщик имеет право расторгнуть договор и потребовать возврат денежных средств, уплаченных за аренду.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между арендатором и арендодателем; 2. Квитанцию об оплате аренды; 3. Видео с ползающим тараканом в квартире.

После того как документы будут собраны, необходимо внимательно изучить условия договора аренды. Вероятно, в договоре есть пункты, которые регулируют ответственность арендодателя за качество жилья, наличие необходимой мебели, оборудования и предметов быта в квартире.

Следующим шагом может быть решение достать квартиру и обратится к арендодателю с жалобой на неустранение недостатков квартиры и нарушение договора. Если арендодатель отказывается исправлять недостатки и соблюдать условия договора, то в этом случае необходимо обратиться в суд и потребовать расторжения договора аренды и возврата оплаченных денежных средств.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" (от 31.12.2004 N 199-ФЗ)

Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства арендатора в связи с использованием имущества" (от 31.12.2004 N 199-ФЗ)

Статья 21 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О ЖКХ".