Аренда квартиры: вопросы продления договора, возврата залога и обязанности хозяйки

Если в договоре аренды квартиры была предусмотрена условие о возврате залоговой суммы, то в случае окончания срока действия договора аренды квартиры и отсутствии задолженности по оплате арендной платы, владелец квартиры обязан вернуть залоговую сумму за вычетом произведенных платежей за квартиру. Однако, если владелец квартиры имеет базу для удержания залога (например, требования квартиросъемщика о дополнительном ремонте, уборке за свой счет и т.д.), то владелец квартиры может удержать залоговую сумму в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендодателем и арендатором, а также его копию.
2. Доказательства того, что арендатор своевременно выполнял все свои обязательства по оплате арендной платы и прочих затрат, связанных с съемом квартиры.
3. Уведомление о расторжении договора аренды квартиры, высланное арендодателем арендатору (в случае если оно было направлено).
4. Документы, подтверждающие факт платежей за квартиру в течение последнего периода аренды, включая квитанции об оплате или банковские выписки.

На основании вышеуказанных документов юристы могут провести анализ ситуации и дать рекомендации относительно вопроса о возврате залога за съем квартиры.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации.