Аренда квартиры: кто обязан декларировать доход?

Согласно законодательству Российской Федерации, за годовой доход, полученный в результате сдачи недвижимого имущества в аренду, отвечает лицо, являющееся фактическим получателем дохода. В данном случае, если вы являетесь фактическим получателем дохода от сдачи в аренду указанной квартиры по нотариальной доверенности, то вы должны декларировать этот доход в налоговой декларации. В то же время, собственник квартиры несет налоговые обязательства только в случае наличия у него собственной доходной деятельности по сдаче недвижимости в аренду или если квартира сдана в аренду через агентство недвижимости, в соответствии с заключенным договором.

Для решения данного вопроса, следует рассмотреть некоторые документы.

1. Нотариальная доверенность на аренду квартиры.
2. Договор аренды квартиры, если он заключен.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доходом признаются денежные средства и иные эквиваленты, полученные физическим лицом за счет предоставления имущества во временное пользование. Следовательно, доход, получаемый от аренды квартиры, должен быть декларирован тем, кто получает деньги - т.е. арендатором квартиры.

Однако, если арендодатель (собственник квартиры) имеет статус налогового резидента РФ, то на него могут быть возложены налоговые обязательства в связи с доходами, полученными от аренды. В таком случае, он должен декларировать доход и выполнять все налоговые обязанности, связанные с получением дохода от аренды квартиры.

Таким образом, в данном случае, если арендатор получает деньги от сдачи квартиры в аренду, то он должен декларировать доход, а если собственник квартиры имеет статус налогового резидента РФ, то на него могут быть возложены налоговые обязательства в связи с получением дохода от аренды квартиры.

Статья 39 НК РФ "Обязанность декларировать доходы физических лиц", статья 668 ГК РФ "Официальная ответственность хранителя".