Aренда квартиры: договор, выселение, споры о платежах

Если срок оплаты, установленный договором, является фиксированным и оплата должна быть произведена до 4 числа месяца, то вы обязаны оплатить оставшуюся сумму до уезда. Независимо от того, что вы платили до 5 числа в прошлые месяцы, у вас есть обязательство оплатить до 4 числа текущего месяца, как это прописано в договоре.

Относительно заявления хозяина квартиры о возможности оплаты до 5 числа, если это не было прописано в договоре, его слова недействительны и не могут послужить основанием для изменения условий договора. Если у вас есть записи или сообщения, подтверждающие, что хозяин квартиры соглашался на оплату до 5 числа, то вы можете использовать это доказательство в свою защиту.

В целом, в случае возникновения спорных ситуаций вы можете обратиться к юристу, который рассмотрит подробности вашего договора и поможет защитить ваши права.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с действующим договором аренды и убедиться в том, что в нем указано относительно даты и порядка оплаты аренды. Если в договоре указан конкретный срок оплаты и срок действия договора заканчивается в конце месяца, то арендатор должен оплатить аренду до указанного срока. Если же срок оплаты не был договорен, следует руководствоваться законодательством, согласно которому арендная плата должна быть уплачена в соответствии с календарным месяцем, т.е. исходя из 30-31 дня.

Кроме того, необходимо установить, были ли установлены штрафные санкции за несвоевременную оплату арендной платы в договоре. Если штрафы не были установлены, арендатор должен доплатить только за дни проживания в квартире, исходя из ее стоимости в день, указанной в договоре. Если по договору установлены штрафы за просроченную оплату, то арендатор должен будет уплатить штраф, который указан в договоре с соответствующими налогами.

При возникновении споров с хозяином квартиры рекомендуется связаться с юридическим лицом, специализирующимся на имущественных отношениях, чтобы помочь решить проблему на законных основаниях.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы при решении обсуждаемого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 614, 615, 622, 623, 630)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676, 677, 678, 682, 685, 688)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.3)