Аренда квартиры: договор через интернет, залог 10000 руб., споры с хозяевами и выселение в декабре

В соответствии с Законом "Об аренде жилых помещений" (Федеральный закон РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ), арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды без уведомления арендатора при наличии обстоятельств, предусмотренных законом, например, в случае нарушения арендатором условий договора. Однако в данном случае арендодатели должны были предупредить арендатора о необходимости освобождения квартиры не менее чем за 30 дней до выезда, что они не сделали.

Относительно повреждений имущества, арендодатели имеют право требовать возмещения убытков от арендатора в случае, если они были причинены последним. Если причинение ущерба имуществу не было вызвано действиями арендатора, то арендодатель не имеет права требовать возмещения убытков.

Следовательно, рекомендуется обратиться к юристу для того чтобы проконсультироваться о возможных действиях в данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нам необходимо получить следующие документы, чтобы решить вопрос:

1. Копия договора аренды, который был заключен между Собственником и Арендатором, выполненный распечаткой через интернет и заполненный на год, и в котором указаны условия аренды, включая даты начала и окончания аренды, сумму арендной платы и размер залога.

2. Документы, подтверждающие, что Арендатор был уведомлен о необходимости освобождения квартиры в конце декабря и что он был предупрежден о нарушении условий договора аренды.

3. Документы, подтверждающие состояние квартиры в момент заключения договора аренды, включая фотографии и заметки о повреждениях и недостатках, если такие имеются.

4. Документы, подтверждающие существование и размер залога, включая расписку об оставлении залога, если таковая была.

5. Документы, подтверждающие существование и размер долга, указанного Собственником, и доказательства согласования между сторонами на соответствующую сумму, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие собственность ноутбука, который вы хотите забрать из квартиры.

На основе предоставленных документов можно будет запросить дополнительную информацию у сторон и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в отношении аренды недвижимости и вопросов, связанных с ее использованием.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо больше информации о правовом статусе квартиры (сдана ли она в аренду легально), а также о конкретных условиях договора аренды, которые могут быть фиксированы в разных статьях закона. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендных отношений, для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между сторонами.

2. Квитанции об оплате арендной платы, подтверждающие факт оплаты за весь период аренды.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты залоговой суммы в размере 10 000 рублей.

4. Список имущества, переданного в аренду, с описанием состояния этого имущества перед приездом арендаторов.

5. Документы об ущербе, принесенном имуществу в течение периода аренды.

6. Корреспонденцию и переписку между сторонами, свидетельствующую о претензиях на возмещение ущерба и дальнейшей судьбе залоговой суммы.

7. Заявление на судебный иск в случае отказа возврата ноутбука.

С учетом предоставленной информации, полагаю, что по данному вопросу необходимо обратиться за консультацией к юристу в целях проведения подробного анализа документов и обстановки, на основании которой можно будет рекомендовать определенные действия, например, иск о возврате ноутбука через суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 614 - договор аренды жилого помещения; Статья 615 - обязанности арендатора жилого помещения; Статья 620 - права арендодателя в отношении арендуемого жилого помещения; Статья 621 - ответственность арендатора жилого помещения за ущерб, причиненный жилому помещению; Статья 620 - права арендодателя в отношении арендуемого жилого помещения.