Акция ремонта в подарок от застройщика: юридическое руководство при возможности требования по прошлому заказу

Согласно статье 435 ГК РФ, договор купли-продажи может быть изменен по соглашению сторон и при наличии существенных изменений обстоятельств после заключения договора. Если в вашем договоре купли-продажи не было предусмотрено условие о получении акции ремонта, а такое условие было введено позже, то требование на получение такой же акции ремонта может быть признано не обоснованным. Однако, если застройщик активно рекламировал данную акцию в период вашей покупки квартиры, и узнав о ней вы приобрели квартиру, то можно поспорить о существенности изменения обстоятельств. В данном случае руководствоваться указанной статьей ГК РФ.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и другими сопутствующими документами, которые могут содержать информацию о действующих на момент покупки акциях и коммерческих предложениях застройщика.

Однако, если в договоре не было указано о возможности предоставления подарка или акции застройщиком, то требовать ее не является законным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не обязан предоставлять подарки покупателям квартир.

Если же в договоре было заявлено, что клиент получит акцию ремонта в подарок, необходимо проверить условия, при которых эта акция предоставляется. Если эти условия соблюдены, то покупатель вправе ее потребовать.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, направив ему договор купли-продажи квартиры и другие связанные сделки и документы.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Застройщики и дольщики"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 30 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".

В данной ситуации необходимо провести детальный анализ законодательства и указанных статей для определения возможности требования акции ремонта в подарок.