1. Как вернуть закладную из другого банка в свой банк: подробный гид 2. Продажа квартиры с ипотекой и обременением: какие права у продавца и покупателя?

Для того, чтобы вернуть закладную с другого банка в ваш банк, необходимо обратиться в соответствующее подразделение банка, где на данный момент находится закладная. Вам следует предъявить документы, подтверждающие ваши права на квартиру, а также оплатить необходимые расходы, связанные с переводом закладной в ваш банк. После того, как закладная будет переведена в ваш банк, вы сможете осуществить продажу квартиры. Однако, если на квартиру наложены обременения, необходимо будет предварительно решить вопросы с их снятием либо урегулированием.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Закладная на недвижимость, оформленная на имя продавца.
2. Договор ипотеки, подтверждающий наличие залога на данную недвижимость.
3. Документы, подтверждающие обременение на квартиру (например, залог на приобретаемое имущество, запрет на реализацию и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
5. Документы, подтверждающие, что продавец обратился к своему банку с запросом на возврат закладной в связи с продажей недвижимости.

Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации и требований банка, в котором был оформлен залог на имущество.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 354. Закладная как обеспечение обязательства. - Гражданский кодекс РФ, статья 329. Передача долга на другого лица. - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ. Статьи 9, 14, 31.