Сбербанк не возвращает закладную и не аннулирует обременение в Росреестре: как решить проблему с ипотекой

Для надлежащего аннулирования обременения и возврата закладной Сбербанк в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации должен провести необходимые процедуры в установленные сроки. В случае неполучения требуемых документов можно обратиться в надзорные органы или судебные инстанции для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия договора ипотеки и всех его приложений (если таковые имеются);

2) Копия закладной;

3) Документы, подтверждающие факт досрочного погашения ипотеки;

4) Справка об отсутствии задолженности;

5) Копия заявления о выдаче закладной и аннулировании обременения, поданного в банк;

6) Копия ответа банка на заявление.

Эти документы помогут подтвердить факт освобождения от обременения недвижимости и требование на аннулирование обременения в Росреестре. Если Сбербанк не реагирует на заявление и не возвращает закладную, то необходимо обратиться в суд с требованием обязать банк осуществить все действия по аннулированию обременения.

Статья 317 ГК РФ "Об аннулировании обременения недвижимости", статья 831 ГК РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 807 ГК РФ "О досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом".