1. Как исключить созаемщика из должников: шаг за шагом 2. Оформление развода с ипотекой: правила и требования 3. Как сохранить квартиру и долг на муже: ипотечный опыт 4. Легко оформить выход из должников: подробный гид 5. Заверение соглашения и переоформление в банке: подробные инструкции 6. Какие документы нужны для изменения ипотечного договора: исчерпывающий список

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исключение созаемщика из состава должников возможно только при условии получения согласия банка, выступающего в качестве залогодержателя. Для этого необходимо подготовить надлежащим образом оформленное соглашение между основным заёмщиком и созаемщиком, в котором следует указать, что последний выходит из состава созаемщиков, а также согласие банка на данную процедуру. Нотариальное заверение указанного документа необходимо. После этого, оба созаемщика должны предоставить оригинал данного соглашения в банк для переоформления договора ипотеки. При себе также стоит иметь паспорта и иные документы, необходимые для подтверждения личности при обращении в банк.

Для решения вопроса исключения созаемщика из состава должников, необходимо обратиться в банк, где была взята ипотека и оформлена участие в качестве созаемщика. Совместное уведомление банка о вашем желании исключить себя из состава созаемщиков и перевести на себя право собственности на квартиру должно быть составлено в письменной форме, подписано обоими созаемщиками и удостоверено нотариально. Кроме того, необходимо предоставить пакет документов, включая загранпаспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, если есть, документы, подтверждающие доходы и т.д. Банк проведет анализ и примет решение о возможности исключения созаемщика.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 391-394 - об ответственности созаемщиков по кредитным договорам; 2. Жилищный кодекс РФ, статья 34 - о праве граждан на жилье и ограничениях в распоряжении жилым помещением; 3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ - об особенностях ипотечных сделок и правоотношений между залогодателем и залогодержателем. Для оформления соглашения об исключении созаемщика из состава должников необходимо обратиться в банк, где заключен кредитный договор, и представить нотариально заверенное соглашение между мужем и женой об изменении условий кредитного договора. Банк может потребовать дополнительные документы для переоформления ипотечного займа на имя только одного заёмщика.