Переоформление собственности на квартиру при прописанных муже, жене и сыне: какие документы нужны и подлежит ли разделу при разводе?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" право на собственность на квартиру может быть установлено на одну или несколько лиц, в том числе находящихся в браке. При этом, если жилье было приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью супругов в равных долях, даже если свидетельство о собственности оформлено только на одного из супругов.

В данном случае, поскольку муж и сын не являются собственниками квартиры, они могут потребовать переоформления собственности на всех трех супругов в равных долях. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и предоставить документы, подтверждающие право на переоформление собственности. К таким документам могут относиться свидетельства о рождении и браке, договоры об отчуждении имущества, документы об оплате за квартиру и т.д.

При разводе супругов совместно нажитое имущество, в том числе недвижимость, подлежит разделу между ними. При этом, если квартира переоформлена на всех трех супругов, то она будет разделена между ними в равных долях.

Учитывая, что на момент получения свидетельства о собственности на квартиру на сына было больше 14 лет, он не может быть признан собственником квартиры, если не происходило дополнительного добровольного оформления его права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения сведений о правоустанавливающем документе на квартиру. Также потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке мужа и жены;
2. Свидетельство о рождении сына;
3. Документы, подтверждающие факт проживания мужа и сына в квартире;
4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру;
5. Копия договора купли-продажи и свидетельство о собственности на жену;
6. Паспорта всех собственников квартиры.

По закону, при оформлении собственности на квартиру, право собственности может быть оформлено на одного или нескольких собственников. Если желание семьи заключается в том, чтобы переоформить собственность на всех трех членов семьи, для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на переоформление собственности на квартиру.

Относительно вопроса о разводе, если брак будет расторгнут, имущество, нажитое супругами в браке в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, считается совместной собственностью супругов. В данном случае, если квартира была приобретена во время брака, то она подлежит разделу и суд определит, какую долю имущества получит каждый из бывших супругов. Если же квартира была приобретена до брака, она считается личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу.

Статьи, применимые к данному случаю, в том числе:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Собственность на недвижимость".
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) "Содержание и воспитание детей".
3. Статья 256.1 ГК РФ "Совместная долевая собственность".
4. Статья 38 СК РФ "Право на жилище".
5. Статьи 382-390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Раздел имущества при разводе".

Потребовать переоформления собственности в равных долях на мужа, жену и сына можно, так как семья является совместниками кооперативной квартиры и в соответствии со статьей 256.1 ГК РФ каждый из них имеет право на долю в совместной собственности. Требуемые документы - заявление об изменении регистрационных данных и переоформление свидетельства о праве на жилой объект.

Квартира может подлежать разделу при разводе супругов в соответствии с статьями 382-390 ГПК РФ. Сын, который на момент получения имущества уже достиг возраста 14 лет, может претендовать на свою долю в совместной собственности. Однако, в соответствии со статьей 34 СК РФ, родители должны обеспечивать содержание и воспитание детей, поэтому сын может иметь право на долю в совместной собственности только после установления алиментов на его содержание.