Жилье в приватизированной 3-комнатной квартире: возможность выкупа комнаты у соседа

Действующее законодательство Российской Федерации не предписывает обязательство для соседа предложить выкупать его комнату на подселении в ситуации, описанной в вопросе. Каждый владелец комнаты имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению в пределах действующего законодательства. Если вы желаете выкупить комнату, обратитесь к ее владельцу с соответствующим предложением.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевой собственности на квартиру, а также с документами о приватизации всех комнат в квартире. Если договор долевой собственности не предусматривает обязанности соседа предложить выкуп его комнаты, то данное требование не может быть сделано обязательным. В случае отсутствия такого требования в договоре долевой собственности, сосед не обязан предлагать выкуп своей комнаты. Однако, стоит уточнить, что при продаже квартиры обладателем комнаты, отдельно продаваемой от квартиры, возможна ситуация, когда другой собственник получает право на первоочередный выкуп от продавца.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации: статьи 246, 252, 253, 290, 291, 292, 293.