Продажа приватизированной комнаты в 3-комнатной квартире с договором соцнайма без нужды в согласии соседей

Добрый день! Если вы являетесь собственником одной из комнат в коммунальной квартире и хотите её продать, то вам необходимо получить отказ от города по государственной регистрации права собственности. Однако, для продажи приватизированного жилья, вам также необходимо согласие остальных собственников комнат в квартире или их законных представителей на продажу данного объекта недвижимости. Если остальные комнаты являются объектами социального найма, то их жильцам необходимо уведомить о намерении продажи квартиры, но получать от них отказа не требуется, так как они не являются собственниками жилого помещения.

Для продажи приватизированной комнаты из коммунальной квартиры Вам понадобится следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на приватизированную комнату;
2. Копия договора социального найма на комнаты, не приватизированные соседями;
3. Отказ от права приобретения приватизированной комнаты оставшимися соседями или устная договорённость с ними о продаже комнаты;
4. Согласие государственных органов, ответственных за коммунальную квартиру, на продажу комнаты.

На основании предоставленных документов Вы сможете оформить продажу своей комнаты и в последующем зарегистрировать нового собственника в установленном законом порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся правила по социальному найму жилых помещений и порядок их приватизации.