Жалобы жильцов на МУП: ремонт старого дома и уборка не выполняются более 30 лет. Суд, начисления, компенсации и плата за коммунальные услуги

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, МУП является управляющей организацией, действующей на основании договора с жилищными организациями или собственниками жилых помещений. Договор должен предусматривать перечень работ, выполняемых управляющей организацией, а также порядок и условия оплаты за эти работы. Если управляющая организация не выполняет свои обязательства по договору и не осуществляет содержание и текущий ремонт жилья, то собственники жилых помещений имеют право требовать от нее выполнения своих обязательств либо расторжения договора и возмещения убытков.

В данной ситуации, если собственники жилья произвели ремонт тамбура и самого подъезда за свой счет в соответствии с утвержденным планом работ и согласием жильцов на оплату, то они имеют право требовать от МУП возмещения затрат. Однако, для того чтобы добиться возмещения, может потребоваться обращение в суд на основании доказательств факта произведенных ремонтных работ и платежей за них.

В случае, если судебный иск был подан МУП, собственники жилья имеют право вызвать свидетелей и представить все необходимые доказательства в подтверждение своих требований в рамках судебного процесса. В зависимости от доказательств, суд может принять решение в пользу собственников жилья на возмещение затрат на ремонт или на снижение размера пени за задолженность по оплате коммунальных услуг. Решение суда будет являться обязательным для исполнения как для собственников жилья, так и для управляющей организации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или иной договор, регулирующий отношения между жильцами и МУП.

2. Копии жалоб и заявлений, направленных в МУП и другие инстанции.

3. Протокол собрания жильцов, где был утвержден план работ и согласие жильцов на оплату.

4. Документы, подтверждающие факт произведенного ремонта тамбура и подъезда.

5. Корреспонденцию между жильцами и МУП.

6. Решение суда (судебный приказ) по данному делу.

Наличие этих документов поможет убедить суд в правомерности претензий жильцов к МУП и обеспечит более эффективную защиту их интересов в рамках предстоящего судебного разбирательства. В зависимости от конкретных обстоятельств данного дела, возможны различные варианты действий, в том числе иск в мировом или районном суде, претензии на компенсацию затрат по проведенному ремонту, а также уменьшение пени. Однако, окончательное решение по данному вопросу может быть принято только после тщательного изучения всех имеющихся документов и обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств за нарушение сроков и начисление неустойки".
2. Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств".
3. Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Система коммунального обслуживания".
4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Общая управа многоквартирного дома".
5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома".

Кроме того, возможно будут применимы различные нормативные акты, регулирующие вопросы обслуживания многоквартирных домов, например, Положение о порядке проведения текущего ремонта и содержания жилых домов.