Плата за капитальный ремонт деревянного дома при износе более 65%: обоснованность и легитимность начисления

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен проводиться не реже одного раза в пять лет, если иное не установлено уставом или решением общего собрания собственников. Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается общим собранием собственников в соответствии с законодательством и уставом товарищества собственников жилья или иным управляющим органом. Однако, необходимо уточнить условия договора и документацию на дом, чтобы дать детальный ответ на Ваш вопрос.

Для ответа на данный вопрос необходимо: 1. Иметь копию договора аренды или купли-продажи жилого помещения, чтобы узнать обязательства сторон по оплате капитального ремонта; 2. Иметь копию устава, положений о социальном обслуживании и ремонте многоквартирных домов, а также реестр рекомендованных работ по капитальному ремонту, чтобы узнать правила и условия начисления платежей за капитальный ремонт; 3. Иметь копию документов, подтверждающих текущее состояние дома и степень его износа, такие как технический паспорт и заключение о техническом состоянии здания, чтобы определить, насколько здание нуждается в капитальном ремонте и какие работы должны проводиться. После анализа вышеуказанных документов и российского законодательства я могу с полной уверенностью ответить на данный вопрос.

Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования, использования и управления фондом капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов" и статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Гарантии права собственности на жилое помещение" могут быть применимы, а также ряд региональных законов, регулирующих вопросы капитального ремонта жилых помещений.