Как избежать невыплаты взносов на капитальный ремонт: проверьте легитимность счетов и подписывайте договоры

Отсутствие подписанного договора с организацией, р/сч которой используется для оплаты капитального ремонта, не является основанием для невыплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор на управление многоквартирным домом или жилищным кооперативом должен содержать условия оплаты за капитальный ремонт. Однако если плательщик не уверен в легитимности счетов, то он может заявить запрос о проверке правомерности использования средств по обязательному капитальному ремонту или обратиться в судебный порядок для определения легитимности данных счетов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Законодательные акты, регулирующие порядок формирования и использования капитального ремонта в многоквартирных домах, в том числе законы о ЖКХ и о распределении коммунальных платежей.

2. Счета на оплату капитального ремонта, выставляемые организацией, в р/сч которой фигурируют реквизиты для перечисления средств.

3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подтверждающая легитимность организации, выставившей счета.

4. Документы, подтверждающие факт передачи дома в управление конкретной организации и согласие на начисление и взимание платежей за капитальный ремонт.

5. Другие документы, подтверждающие факт попытки связаться с организацией, направляющей счета, и получения от нее разъяснений относительно реквизитов и легитимности работы.

В целом, основанием для невыплаты взносов на капитальный ремонт не может быть только отсутствие договора с организацией, выставляющей счета, поскольку возможно, что данная организация не является самой главной в управлении домом, а лишь осуществляет взимание платежей от жильцов. Однако необходимо убедиться в легитимности работы данной организации и правомерности выставления счетов на оплату капитального ремонта, проверив документы и иные подтверждающие материалы.

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
2. Статья 874 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
3. Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"