Наследство земельного участка и старого дома детям-сиротам: что сделать при 100% износе дома и угрозе забора участка государством?

После смерти бабушки детям сиротам достался в наследство земельный участок с разрушенным домом (процент износа 100). Если данный участок является государственной или муниципальной собственностью, то возможно, что он может быть изъят для общественных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае необходимо изучить соответствующие документы на дом и земельный участок, с целью определения их статуса в качестве имущества государства или муниципалитета. На основании этого можно сделать вывод о законности изъятия земельного участка и правомерности действий государства.

Однако, если земельный участок не является государственной или муниципальной собственностью, а представляет собой имущество детей-наследников, то его изъятие может быть незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о наследовании земельного участка с разрушенным домом в пользу детей-сирот; 2. Документы, подтверждающие, что данный земельный участок не является частью охраняемой территории или предприятия, находящегося в государственной собственности; 3. Документы, подтверждающие, что дети-сироты получают жилье от государства.

Согласно законодательству Российской Федерации, в том числе Федеральному закону «Об особенностях отчуждения земельных участков в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях», государство имеет право на выкуп земельных участков в случаях, когда они находятся на охраняемых территориях или принадлежат государственным предприятиям. Однако, если данный земельный участок не относится к охраняемым территориям или государственным предприятиям, государство не может претендовать на его выкуп.

В случае, если дети-сироты получают жилье от государства, это не является основанием для принудительного отчуждения земельного участка. Если же государство заинтересовано в выкупе земельного участка, то оно должно произвести соответствующую оценку его стоимости и предложить собственникам выкуп по рыночной цене.

Таким образом, правомерность претензий государства на земельный участок должна быть подтверждена наличием законодательных оснований и соответствующих документов.

Для решения данного вопроса детям сиротам следует собрать следующие документы: 1. Наследственный сертификат на земельный участок; 2. Свидетельство о рождении детей сирот; 3. Документы (решения суда, родительские права и т.д.), подтверждающие статус детей сирот; 4. Документы, подтверждающие характер и стоимость имеющегося на участке имущества.

Забирать земельный участок может только лицо, которое имеет законное право на него. Если участок является государственной или муниципальной собственностью и не имеет право на наследование, то государство или муниципалитет могут забрать участок обратно по соответствующим процедурам, описанным в законодательстве. Однако, если участок был унаследован детьми сиротами в соответствии с законом, оснований для изъятия участка у государства или муниципалитета нет. Это зависит от конкретных обстоятельств и юридической документации.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1115-1116 (о праве собственности на земельный участок)
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 42 и 45 (о возможности изъятия земельного участка в общественной необходимости и о принудительном отчуждении земельных участков)
• Федеральный закон "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей", статья 32 (о возможности предоставления жилья детям-сиротам)

На основании этих статей государство может изъять земельный участок в общественной необходимости и использовать для своих нужд. Однако, если детям-сиротам было предоставлено жилье, то они имеют право на компенсацию за изъятие земельного участка.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" статья 21: "Государство, муниципальные образования и юридические лица могут использовать земельные участки, принадлежащие другим собственникам, для реализации программ и проектов, обеспечивающих социально-экономическое развитие населенных пунктов, строительства и эксплуатации объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, объектов промышленности, транспорта, энергетики и иных объектов, необходимых для обеспечения национальной безопасности, решения экологических и других крупномасштабных проблем." В данном случае, если право на земельный участок было наследовано детьми сиротами, то только с их согласия государство или иной юридический лицо могут воспользоваться этим участком. При этом, если земельный участок не используется более 3 лет, то владелец его может лишиться в соответствии с Законом РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".