Земля с кадастровым номером 76:14:040444:497: кадастровая стоимость и цены на Авито

Кадастровая стоимость земельного участка определяется органами оценки, установленными законодательством Российской Федерации, на основании рыночной стоимости аналогичных земельных участков. Также кадастровая стоимость может зависеть от многих факторов, таких как местоположение участка, характеристики почвы и т.д. Но необходимо учесть, что цена на рынке может отличаться от кадастровой стоимости, так как на нее влияют другие факторы, например, специфика рынка, конъюнктура спроса и предложения и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с земельными документами, в частности с кадастровым паспортом на земельный участок и его техническим планом. Из них следует определить, какие именно объекты находятся на земельном участке и какой категории земель он принадлежит.

Кадастровая стоимость земли может быть определена на основании ряда параметров, таких как площадь земельного участка, категория земель, разрешенное использование, наличие строений и т.д. Поэтому, если земля на Авито продаётся значительно дешевле кадастровой стоимости, возможно, у земельного участка есть какие-то ограничения, которые снижают его стоимость.

При необходимости выяснения дополнительных деталей по данному вопросу, необходимо обращаться к специалистам в области земельного права и кадастровой оценки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
2. Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации "Определение кадастровой стоимости земельных участков"
3. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Изменение кадастровой стоимости земельных участков"