Земельный участок в собственности: жилой дом и мастерская на 8 сотках, переоформление земли и отмежевание под мастерскую

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, владельцы земельных участков могут проводить их отделку по своему усмотрению, в том числе отмежевать, переоформлять и выделять указанные части под отдельные виды использования. Для осуществления таких мероприятий необходимо пройти процедуру переоформления прав собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1) выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и на объекты недвижимости на нем (жилой дом и мастерская);

2) план существующих объектов недвижимости на земельном участке, где должны быть указаны все границы участка и положение объектов на нем;

3) заявление на переоформление земельного участка под мастерскую, где должны быть указаны цель переоформления и соответствующие правила использования земли;

4) документы о наличии всех разрешений и допусков на использование земли для мастерской;

5) договор об отмежевании земельного участка и объектов недвижимости на нем, который должен быть заверен нотариально.

Для того, чтобы правильно решить этот вопрос, рекомендуется обратиться к юридическим услугам.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находятся жилой дом и мастерская. 2. Технический план территории, на которой расположен земельный участок, подготовленный организацией, имеющей соответствующую лицензию на проектирование и изыскание. 3. Заявление о переоформлении земельного участка с указанием целей использования земельного участка. 4. Договор аренды земельного участка, если мастерская находится на арендованной земле. 5. Документы, подтверждающие использование мастерской – градостроительный план мастерской и сведения о том, что мастерская находится на земельном участке, который находится в собственности у заявителя. 6. Согласие соседних собственников участков в случае отмежевания границ земельного участка.

Таким образом, в случае, если Вы покупаете земельный участок с жилым домом и мастерской, необходимо связаться с органами местного самоуправления, направить заявление о переоформлении участка и подготовить вышеупомянутые документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210, 260-271) - Земельный кодекс РФ (статьи 7-17, 32-38, 42-54, 80, 87-89) - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 7, 9, 11-13)

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 209 - 222, 249 - 256);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 9, 29 - 36, 48, 49);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую" (статьи 2, 3, 5);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2006 года № 87 "Об утверждении Правил установления границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости" (статьи 2 - 7).