Земельный участок под жилой дом: сделка, аренда, налоги и переоформление в собственность

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "Об аренде земельных участков" возможно переоформление аренды земли в собственность при соблюдении определенных условий и процедур. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, выдавший аренду, с заявлением на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством. Также необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих право на землю, а именно: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделку купли-продажи земельного участка, а также иные документы, предусмотренные законом. Однако, стоит обратить внимание на то, что главной причиной роста земельного налога является повышение учетной стоимости земли, которое определяется органами оценки и зависит от многих факторов, таких как расположение, планировочный статус, разрешенное использование и т.д. Поэтому, возможно, переоформление аренды земли в собственность не решит проблему роста земельного налога. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы они проанализировали ваше дело и дали конкретную рекомендацию по действиям.

Для решения вопроса о переоформлении аренды земли на земельный участок в собственность необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Договор купли-продажи земельного участка;
3. Паспорт земельного участка;
4. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и на построенное на нем жилье;
5. Кадастровый план земельного участка и структурный план зоны использования земель;
6. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на землю и иных платежей.

Для переоформления аренды земли в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра - на месте расположения земельного участка, подать заявление о переоформлении права на землю, оплатить государственную пошлину и получить новый свидетельство о праве собственности на земельный участок. При этом, для перехода права собственности на земельный участок от продавца-арендатора к покупателю, необходимо также оформить регистрацию сделки купли-продажи у нотариуса.

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земля сельскохозяйственного назначения может быть приобретена в собственность по решению органов местного самоуправления лицами, на которых она предоставлена в аренду для сельскохозяйственного производства, и земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретена в собственность по решению органов местного самоуправления. Чтобы переоформить аренду земли в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления, предоставив пакет необходимых документов, включающих в себя заявление на приобретение земельного участка в собственность, кадастровый паспорт на земельный участок, договор аренды земли, а также другие документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Выдача права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы решить данный вопрос, следует обратиться к следующим статьям закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 554 (о праве аренды земельных участков) - Закон РФ "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 122-ФЗ - Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (в частности, глава 16 "Описание земельных участков и землепользования") - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (если необходимо узнать, как осуществляется переоформление права собственности на землю).

Для переоформления аренды земли в собственность потребуется следующее:

1. Документы на земельный участок - договор аренды земли, свидетельство о праве аренды и т.д.

2. Документы на постройку - договор купли-продажи земельного участка, проектная документация, разрешение на строительство и т.д.

3. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Для переоформления аренды земли в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления, куда относится земельный участок, с заявлением о переоформлении аренды в собственность и предоставить необходимые документы. Орган местного самоуправления проведет проверку и рассмотрит заявление. В случае положительного решения заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. При этом следует учесть, что такой процесс может занять определенное время и потребует определенных расходов на оформление документов и оплату государственной пошлины.

21.6, 130 и 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.