Земельный участок в МО с разрешенным строительством производственных и административных зданий

Нельзя продавать аппартаменты в административном здании, если в документе указано разрешение на использование земли только для размещения производственных и административных зданий. Для продажи аппартаментов требуется другой вид разрешения на использование земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок в МО. 2. Градостроительный план земельного участка. 3. Документ, подтверждающий категорию земель - Земли населенных пунктов. 4. Разрешение на использование земли - в данном случае необходимо уточнить, стоит ли в настоящее время разрешенное использование прочерком или имеется какое-либо другое разрешение на использование. 5. Разрешение на строительство объектов на земельном участке.

Что касается вопроса, можно ли в административном здании продавать аппартаменты, то, как правило, административные здания не являются жилыми, поэтому продажа квартир в таком здании не допускается. Однако, возможны исключения, и в этом случае необходимо провести дополнительный юридический анализ всех имеющихся документов и условий.

Статьи необходимые для ответа на данный вопрос:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 13, 39, 40, 41, 42, 47);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 29, 31, 32, 33, 35, 37);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 12, 16, 21, 26).