Земельный участок в аренде более 17 лет, примыкающий к частной собственности: возможность бесплатной приватизации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация земельного участка, находящегося в аренде, возможна только если участок находится в государственной или муниципальной собственности. Если земельный участок находится в частной собственности, то приватизация возможна только на основании договора купли-продажи или иного договора, предусматривающего переход права собственности на земельный участок от собственника к арендатору. Таким образом, если земельный участок находится в частной собственности, то бесплатная приватизация не возможна.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка и все его дополнительные соглашения, если таковые были заключены.

2. Свидетельство о праве собственности на прилегающий земельный участок, к которому примыкает арендованный участок.

3. Документы, подтверждающие срок аренды земельного участка и его оплату за все годы аренды.

4. Заявление об освобождении земельного участка от аренды и приватизации.

5. Документы, подтверждающие право на получение земельного участка в собственность (в зависимости от категории земельного участка и места расположения).

6. Разрешение органов местного самоуправления на приватизацию земельного участка (если требуются).

7. Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность заявителя.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об освобождении земельного участка от аренды и приватизации. После этого будет проведена проверка, и в случае отсутствия препятствий земельный участок может быть приватизирован бесплатно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об охране земельного и лесного фонда». Статьи 25-29, 47, 48, 52-54, 56-60.
• Гражданский кодекс РФ. Статьи 309-312.
• Закон РФ от 24.06.1998 № 101-ФЗ «Об аренде земельных участков». Статьи 8, 34, 39.
• Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьи 4, 7.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях. Статьи 6.13, 8.8.