Свидетельство о праве собственности на садовый участок: регистрационный номер и дата выдачи отсутствуют, возможность бесплатной приватизации неясна

1. Свидетельство, образца 1992 года, о праве собственности на земельный, садовый участок, не имеет юридической силы в силу отсутствия регистрационного номера, даты выдачи и второго экземпляра свидетельства, а также отсутствия записей о выдаче свидетельства в регистрационном журнале административного органа, выдавшего свидетельство, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об установлении порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Владелец указанного свидетельства не имеет права на бесплатную приватизацию садового участка в связи с тем, что свидетельство не является действительным документом, подтверждающим право собственности на указанный участок, и не подлежит учету в государственном кадастре недвижимости. Для приватизации садового участка необходимо заключить договор купли-продажи на основании сделок с недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации в установленном порядке.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами, в том числе свидетельством о праве собственности и регистрационным журналом архива административного органа, который выдавал указанное свидетельство. Также требуется исследовать законодательство Российской Федерации в части права на собственность и бесплатную приватизацию садовых участков.

1. На основании имеющихся данных о том, что в свидетельстве отсутствуют регистрационный номер, дата выдачи, а также второй экземпляр свидетельства и записей о выдаче в регистрационном журнале архива, можно сделать вывод о том, что указанное свидетельство не обладает юридической силой. Однако, исходя из положений ст. 224 ГК РФ, права, возникшие на основании документа, который не обладает юридической силой, признаются, если затребованы лицом, которое в течение длительного времени поведало себя его обладателем.

2. По второму вопросу юристу также необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации, касающееся бесплатной приватизации садовых участков. Обычно такие участки могут быть приватизированы за счет нерабочего времени, отработанного в течение 3 лет подряд на данном участке или за счет участия в общественной работе на территории населенного пункта, где расположен данный участок. Если участник может доказать, что он выполнен условия приватизации садового участка, то у него есть право на бесплатную приватизацию. Однако, учитывая отсутствие юридической силы у указанного свидетельства, может потребоваться дополнительное исследование фактической ситуации и обстоятельств, связанных с использованием садового участка, для принятия окончательного решения по данному вопросу.

1. Статья 131 ГК РФ - Договор о приобретении права собственности на земельный участок. Данный документ может быть признан недействительным, так как отсутствует регистрационный номер и дата выдачи свидетельства, что не соответствует требованиям законодательства.

2. Статья 37 Земельного кодекса РФ - Бесплатная приватизация земельных участков. Владелец указанного свидетельства имеет право на бесплатную приватизацию садового участка только если свидетельство признано действительным в соответствии с законодательством. Если же свидетельство признано недействительным, то имеется риск потери возможности приватизации.