Займ под залог земельного участка с руинами или аренда участка в центре города на 10 лет? Разбираемся в кадастровой и рыночной стоимости и возможности оформления кредита в банке.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2411051
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗдравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, взять займ под залог земельного участка возможно, если данный участок принадлежит вам в собственность. Так как участок был выкуплен вами в собственность, то вы можете использовать его в качестве залога для получения кредита.
Для оценки вашего участка для банка требуется обращаться к независимому оценщику. Он произведет оценку вашей собственности, учитывая не только кадастровую стоимость участка, но и реальную рыночную стоимость. Кроме того, оценщик может учесть такие факторы, как его расположение, состояние и потенциал использования в других целях, в том числе с возможным использованием руинированного здания.
Для решения вопроса о взятии займа под залог земельного участка, необходимо будет предоставить следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, подтверждающее покупку участка в собственность.
Договор аренды земельного участка, оформленный на время аренды.
Документы, подтверждающие право собственности на руинированное здание, находящееся на участке.
Справка из кадастрового учёта, содержащая сведения о характеристиках участка и его кадастровой стоимости.
Документы об оплате налогов и сборов за землю.
При оценке земельного участка для залога, большинство банков применяют рыночный подход, то есть привлекают оценщиков, которые определяют рыночную стоимость участка с учётом его расположения, состояния и других характеристик. При этом кадастровая стоимость может применяться как дополнительный показатель.
Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:
- Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Понятие залога"
- Статья 508 Гражданского кодекса РФ "Порядок установления обременений земельных участков"
- Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
- Статья 21 Федерального закона "О залоге"
- Постановление Правительства РФ от 04.09.2014 № 870 "О порядке проведения оценки недвижимости" (в случае необходимости проведения оценки земельного участка для банка)
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы