Оспаривание кадастровой стоимости и перераспределение участков в декабре 2017: признание рыночной стоимости и увеличение в 3 раза

По законодательству Российской Федерации изменение кадастровой стоимости земельного участка возможно в случае изменения его характеристик, включая разрешенное использование. Если разрешенное использование не изменилось, а общая площадь всех участков равна предшествующим двум участкам, то повышение кадастровой стоимости в три раза может быть основано на других факторах, таких как инфляция или другие изменения на рынке недвижимости. В этом случае необходимо проанализировать конкретные обстоятельства и факторы, которые повлияли на изменение кадастровой стоимости.

Для решения вопроса необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости данных участков. Также потребуются документы, подтверждающие рыночную стоимость участков, полученную через комиссию в сентябре 2017 года, отчеты по перераспределению участков в декабре 2017 года и другие документы, связанные с правовыми основами разрешенного использования земельных участков. Кроме того, возможно потребуется комплексная экспертиза, проводимая на основании заказа соответствующих органов, с целью определения соответствия кадастровой стоимости и рыночной стоимости участков.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 38. Определение кадастровой стоимости земельных участков; - Статья 39. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков; - Статья 46. Порядок осуществления кадастровых работ.